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창원지방법원·2025타경11611·물번 1·진행
경상남도 김해시 부원동 849-1
토지 1075㎡325.19평 · 건물 67.47㎡20.41평
기타복합용건물위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
31억 3,845만원3,138,457,000원
감정가64억 501만원
보증금 (10%)3억 1,384만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.24청구금액 5,100,796,244원매각기일 2026.07.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경11611
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
5,100,796,244원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 6,405,015,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 4,483,510,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 3,138,457,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 3,138,457,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 부원동 849-1 | - | 858㎡259.55평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 김해시 부원동 848-1 | - | 163㎡49.31평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 김해시 부원동 849-13 | - | 54㎡16.34평 | |
| 4 | 건물 | 경상남도 김해시 부원동 849-1 | - | 67.47㎡20.41평 |
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물건기본정보(1/4)
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물건기본정보(2/4)
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물건기본정보(3/4)
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물건기본정보(4/4)
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 집합건축물대장상 위반건축물표시(무단증축, 건축법 제14조 위반)되어 있음(관할관청에 별도 확인 요함). 목록2. 토지상 건물등기사항증명서상 세멘브록크조아연즙평가건 창고(건평 8평) 등재되어 있으나, 현황 멸실됨. 목록4. 공부상 ‘4층~8층’은 현황 ‘5층~9층’으로 이용 중이며 공부상 8층은 ‘근린생활시설’이나 현황 ‘주택 등’으로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부원동 849-1 대 | - | 858㎡ ((259.55평) | - |
| 토지 | 부원동 848-1 대 | - | 163㎡ ((49.31평) | - |
| 토지 | 부원동 849-13 대 | - | 54㎡ ((16.34평) | - |
| 건물 | 부원동 849-1 1층 기계실, 안내실, 주차장 철근콘크리트조 | - | 67.47㎡ (20.41평) | - |
| 건물 | 부원동 849-1 2층 숙박시설 철근콘크리트조 | - | 349.88㎡ (105.84평) | - |
| 건물 | 부원동 849-1 3층 숙박시설 철근콘크리트조 | - | 349.88㎡ (105.84평) | - |
| 건물 | 부원동 849-1 4층 숙박시설 철근콘크리트조 | - | 349.88㎡ (105.84평) | - |
| 건물 | 부원동 849-1 5층 숙박시설 철근콘크리트조 | - | 349.88㎡ (105.84평) | - |
| 건물 | 부원동 849-1 6층 숙박시설 철근콘크리트조 | - | 349.88㎡ (105.84평) | - |
| 건물 | 부원동 849-1 7층 숙박시설 철근콘크리트조 | - | 349.88㎡ (105.84평) | - |
| 건물 | 부원동 849-1 8층 주택 철근콘크리트조 | - | 349.88㎡ (105.84평) | - |