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서울남부지방법원·2024타경120092·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 당산동 121-3 나온타워 제4층 제403호
전유 13.73㎡4.15평 · 토지 5.56㎡1.68평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 13%
1,476만원14,764,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)147만원
담당계 경매6계 · (02)2192-1973(구내:1973)
접수일자 2024.05.26개시결정 2024.05.31청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.15
물건
같은 사건 물건 (4)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경120092
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.26
개시결정일자
2024.05.31
담당계
경매6계 · (02)2192-1973(구내:1973)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.07.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 70,400,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 56,320,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 45,056,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 36,045,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 28,836,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 당산동 121-3 나온타워 제4층 제403호 | - | 전용 13.73㎡4.15평 대지권 5.56㎡1.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
1,476만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
147만 6,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 당산동 121-3
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12
상세주소
나온타워 제4층 제403호
토지 면적
5.56㎡1.68평
전용 면적
13.73㎡4.15평
물건비고
철근콘크리트조 13.73㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입20.08.13 기간20.08.13~22.08.12 확정20.08.13 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.05.26 | ||
| 비고 | OOO:임차인 OOO은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.13
- 배당요구일
- 2024.05.26
- 임대기간
- 20.08.13~22.08.12
기준권리 · 2021-10-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1-4는 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 소재하
는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반
주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
기호 1-4 : 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
기호 1-4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 403호 외 3개호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
기호 1-4 : 공히 도시형생활주택으로 이용중임.
※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5) 기타 참고사항
기호 1-4 : 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
기호 1-4 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호 1-4 : 공히 북측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1-4 : 공히 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축), 교육환경보
호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군
수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 기호3,4는 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 각각 120,000,000원이 설정되어 있음
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