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광주지방법원 해남지원·2025타경50442·물번 1·진행
전라남도 완도군 노화읍 방서리 315-1
토지 2476㎡748.99평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2,322만원23,221,000원
감정가2,322만원
보증금 (10%)232만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.30청구금액 67,699,888원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50442
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
67,699,888원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 23,221,000원 | 매각 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.05.29 | 대금지급기한 | 2층 사무과 | - | 미납 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 23,221,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 노화읍 방서리 315-1 | 전 | 1430㎡432.58평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 완도군 노화읍 방서리 315-7 | 전 | 1046㎡316.42평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,258만 4,000원
최저매각가격
2,322만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
232만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 315-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
1430㎡432.58평
물건비고
지목: 전
면적: 1430㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
993만 7,000원
최저매각가격
2,322만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
232만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 315-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,476㎡]
토지 면적
2476㎡748.99평
전용 면적
1046㎡316.42평
물건비고
지목: 전
면적: 1046㎡
07
특이사항
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 목록 2. 지상 수목 매각 포함
3. 목록 1. 지적도상 맹지임
4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-08-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 방서리'서넙도선착장' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 임야, 선착장 등이 혼재한 해안가 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 선착장 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사로 전으로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 지적도상 맹지임.
기호 2) : 서측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
기호 2) 지상에 감나무 등 수목이 소재함.
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