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창원지방법원 진주지원·2024타경37161·물번 1·진행
경상남도 진주시 금산면 장사리 1000 금산흥한골든빌 136동 3층301호
전유 1160.47㎡351.04평 · 토지 784㎡237.16평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 9%
1억 7,382만원173,825,000원
감정가20억 2,000만원
보증금 (10%)1,738만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.08.30개시결정 2024.09.02청구금액 1,408,735,895원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경37161
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.30
개시결정일자
2024.09.02
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
1,408,735,895원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,020,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,616,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,292,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,034,240,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 723,968,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 506,778,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 354,745,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 248,322,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 금산면 장사리 1000 금산흥한골든빌 136동 3층301호 | - | 전용 1160.47㎡351.04평 대지권 784㎡237.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
20억 2,000만원
최저매각가격
1억 7,382만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,738만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경상남도 진주시 금산면 1000
소재지(도로명)
경상남도 진주시 금산순환로22번길 17
상세주소
금산흥한골든빌
토지 면적
784㎡237.16평
전용 면적
1160.47㎡351.04평
물건비고
철근콘크리트조
1160.47㎡
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특이사항
-근린생활시설(목욕당 및 헬스장)으로 이용중임(기준일: 2024. 9. 24.).
-본건은 사우나시설 및 헬스장으로 이용중인 구분건물로서, 사우나 관련 제반부대설비(사우나 내부 및 온수 보일러, 급탕설비, 사우나설비 등) 및 헬스장 바닥설비 등 내부 인테리어설비는 매각포함.
-이동성이 용이한 헬스기구 등은 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 136동 3층301호 | 전입24.03.05 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 136동 3층301호 | 전입24.06.04 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 301호 중 23.140 6㎡ |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 금산면 장산리 소재 "금산면사무소" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 상가동까지 제반 차량 출입이 용이하며, 시내노선 버스정류소가 인근에 위치하나
운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 3층 301호로서
사용승인일: 2002.03.11
외벽: 드라이비트마감 및 모르타르위 페인트마감,
내벽: 타일마감, 일부 인테리어마감, 벽지마감 등
창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(목욕탕 및 헬스장)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 소방설비, 위생설비, 급배수설비, 위생설비, 사우나설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
8필 일단의 부정형의 완경사지로 아파트 및 근린생활시설부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 본 아파트 단지의 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-02)(접함), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-19)(접함), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(4-8) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및
이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현재 임대관계는 미상임.
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