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창원지방법원·2024타경7884·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8
토지 226.3㎡68.46평 · 건물 108.22㎡32.74평
단독주택🔒 회원제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
1억 1,867만원118,671,000원
감정가4억 7,302만원
보증금 (10%)1,186만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.18매각기일 2026.07.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경7884
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.16 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 473,021,210원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 378,417,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 302,733,600원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 242,186,900원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 169,530,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 118,671,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 118,671,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8 | - | 226.3㎡68.46평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 성산구 신월동 40-8 | - | 108.22㎡32.74평 |
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물건기본정보(1/2)
06
물건기본정보(2/2)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입15.02.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.09.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 창원시 성산구 신월동 소재 "신월중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 세장형의 평지로서,"주거용 건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1) 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(신월지구)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015
-08-07)(창원해돋이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한빛유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨"건물감정평가요항표" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽:적벽돌 및 타일마감.
내벽:미장목, 벽지 및 타일마감.
바닥:장판 및 타일 마감.
창호:새시창호임.
2) 토지의 용도
"단독주택"으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급.배수설, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
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