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전주지방법원 군산지원·2025타경20963·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 107동 9층 903호
전유 84.91㎡25.69평 · 토지 45.14㎡13.65평
아파트대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.27청구금액 215,000,000원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경20963
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 107동 9층 903호 | - | 전용 84.91㎡25.69평 대지권 45.14㎡13.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 공단대로 54
상세주소
타워써미트
토지 면적
45.14㎡13.65평
전용 면적
84.91㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조
84.9126㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.29 기간미상 확정22.06.29 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.29
기준권리 · 2025-05-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 군산시 조촌동 소재 ""군산동초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본 단지까지 제 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로가 소재하고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(107동) 중 9층 903호로서,
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 출입통제시설 등 되어있음.
6) 건물 구조
유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 서측 및 동측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.
기타: 없음.









