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수원지방법원·2024타경103983·물번 2·진행
경기도 화성시 송산면 신천리 산29-1
토지 1984㎡600.16평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 5,578만원455,784,000원
감정가6억 5,112만원
보증금 (10%)4,557만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2024.12.27개시결정 2025.01.06청구금액 216,000,000원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경103983
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
216,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 651,120,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 455,784,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 455,784,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 송산면 신천리 산29-1 | 임야 | 1984㎡600.16평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 512만원
최저매각가격
4억 5,578만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
4,557만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.19
소재지(지번)
경기도 화성시 송산면 산29-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1984㎡]
토지 면적
1984㎡600.16평
전용 면적
1984㎡600.16평
물건비고
지목: 임야
면적: 1984㎡
07
특이사항
제시외 수목(감정평가서상 ㄱ) 매각에 포함
공부상 '임야'이나 현황 일부 '도로'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-07-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) 토지는 경기도 화성시 송산면 신천리 "신천보건진료소" 북동측 인근에 위치하여 주변은 마을주변 농경지대로서 농경지 및 주택 등이 혼재함.
기호(2) 토지는 경기도 화성시 송산면 신천리 "신천보건진료소" 북측 근거리에 위치하여 주변은 마을주변 야산지대로서 임야와 (폐)축사용지 등이 혼재함.
2) 교통상황
기호(1) 토지는 차량 접근이 가능하고,
기호(2) 토지는 지적도상 맹지에도 인접 토지를 통해 도로가 개설되어 있으나 남측으로는 출입문 때문에, 동측으로는 도로 단차로 차량 접근에 제한이 있으며,
각 토지 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단 이용은 다소 어려움.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 전과 일부 도로로 이용중임.
기호(2) 토지는 남하향 완경사지대에 대체로 정방형 형태로 토지임야 상태로 일부에 도로가 개설되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 토지는 북서측과 남동측으로 노폭 약3-4미터 비포장도로에 연결됨.
기호(2) 토지는 인접토지를 통해 노폭 약8미터 세멘포장도로가 북측과 서측으로 개설되어있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역이며,
기호(2) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 소나무, 단풍나무 등 약170주가 식재되어있음.
7) 기타 참고사항
기호(1) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 전과 도로로 이용중임.
8) 임대관계
기호(1), 기호(2) 토지는 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.





















