대구지방법원 김천지원·2024타경3069·물번 1·매각

경상북도 김천시 감문면 송북리 175

토지 1948589.27

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,351만원13,514,000원
낙찰가감정가 대비 38%
1,510만원
15,100,000매각일 2025.11.21
감정가3,939만원
보증금 (10%)135만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.04청구금액 36,000,000매각기일 2025.11.21
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경3069경상북도 김천시 감문면 송북리 18013,514,000원매각
물번 22024타경3069경상북도 김천시 감문면 금곡리 9514,831,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경3069
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.04
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
36,000,000원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.22매각기일1층 입찰법정39,400,000원유찰
22025.09.19매각기일1층 입찰법정27,580,000원유찰
32025.10.17매각기일1층 입찰법정19,306,000원유찰
42025.11.21매각기일1층 입찰법정13,514,000원매각매각 15,100,000
52025.11.28매각결정기일1층 입찰법정-최고가매각허가결정
62025.12.24대금지급기한경매5계-납부(2025.12.22)
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상북도 김천시 감문면 송북리 175--
2토지경상북도 김천시 감문면 송북리 180--
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
3,939만 9,100원
최저매각가격
1,351만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.11.21 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
135만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
경상북도 김천시 감문면 송북리 180
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,948㎡]
토지 면적
1948589.27
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
-
감정평가액
3,939만 9,100원
최저매각가격
1,351만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.11.21 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
135만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
경상북도 김천시 감문면 송북리 180
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,948㎡]
토지 면적
1948589.27
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2015-02-02 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1),2) : 본건은 김천시 감문면 송북리 소재 "송북회관" 남동측 원거리에 위치하며 부근은 전ㆍ답ㆍ과수원 등 농경지대로 형성되어 있음. 일련번호 3),5) : 본건은 김천시 감문면 금곡리 소재 "적하마을" 북측에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지대로 형성되어 있음. 일련번호 4) : 본건은 김천시 감문면 금곡리 소재 "적하마을" 북서측에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지대로 형성되어 있음. 일련번호 6) : 본건은 김천시 감문면 금곡리 소재 "적하마을"내에 위치하며, 부근은 단독주택 등 농촌취락지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황
일련번호 1),2) : 지적도상 맹지로서 본건 북서측으로 개설된 농로와 인접필지를 경유하여 농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 일련번호 3) : 본건 남측으로 농로가 개설되어 있으며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 일련번호 4) : 지적도상 맹지이며, 제반 교통사정은 다소 불편함. 일련번호 5) : 본건까지 농기구 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 일련번호 6) : 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 대중교통상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 남측 및 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 농경지(일부 법면)로 이용중임. 일련번호 2) : 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 농경지(일부 법면)로 이용중임. 일련번호 3) : 남서측 하향 경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 농경지(일부 법면)로 이용중임. 일련번호 4) : 남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)로 이용 중임. 일련번호 5) : 남동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(일부 도로)로 이용중임. 일련번호 6) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택(공가,일부 도로) 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 북서측으로 개설된 폭 약 2.5미터 내외의 농로와 인접필지를 경유하여 출입함. 일련번호 3) : 본건 남측으로 개설된 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 4) : 지적도상 맹지임. 일련번호 5) : 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트포장도로 개설되어 있음. 일련번호 6) : 본건 북측으로 폭 약 4.0-4.5미터 내외, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 6) : 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 일련번호 5), 6)토지는 일부의 현황이 "도로"인 바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 일련번호 6)지상에 소재하는 제시외 건물은 일부 인접필지(동소 1139번지)상에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 걸쳐진 면적은 측량을 요하니 경매진행 (참여)시 참고하시기 바랍니다.
이상현 · 작성 2024.11.26
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