1 / 65
창원지방법원 통영지원·2024타경22025·물번 1·진행
경상남도 거제시 거제면 옥산리 346-3
토지 1691.5㎡511.68평 · 건물 115.5㎡34.94평
대지대항력 임차인농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 20%
3억 2,029만원320,294,000원
낙찰가감정가 대비 24%
3억 8,511만원
감정가15억 9,585만원
보증금 (10%)3,202만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.02.27개시결정 2024.03.04청구금액 866,309,425원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경22025
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.27
개시결정일자
2024.03.04
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
866,309,425원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,595,854,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.17 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,276,684,000원 | 유찰입찰 1명 |
| 3 | 2025.03.24 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,021,347,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.04.28 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 817,078,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.09 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 653,662,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 653,662,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 653,662,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.23 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 거제면 옥산리 346-3 | - | 496㎡150.04평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 거제면 옥산리 346 | - | 115.5㎡34.94평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 거제면 옥산리 346-2 | - | 1080㎡326.7평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 거제면 옥산리 346 | - | 115.5㎡34.94평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
15억 9,585만 4,600원
최저매각가격
3억 2,029만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,202만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 346-3
소재지(도로명)
읍내로 361-3
상세주소
[토지 1,691.5㎡] [건물 115.5㎡]
토지 면적
1691.5㎡511.68평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 9,585만 4,600원
최저매각가격
3억 2,029만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,202만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 346-3
소재지(도로명)
읍내로 361-3
상세주소
[토지 1,691.5㎡] [건물 115.5㎡]
토지 면적
1691.5㎡511.68평
전용 면적
115.5㎡34.94평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
15억 9,585만 4,600원
최저매각가격
3억 2,029만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,202만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 346-3
소재지(도로명)
읍내로 361-3
상세주소
[토지 1,691.5㎡] [건물 115.5㎡]
토지 면적
1691.5㎡511.68평
전용 면적
1080㎡326.7평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
15억 9,585만 4,600원
최저매각가격
3억 2,029만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
3,202만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 346-3
소재지(도로명)
읍내로 361-3
상세주소
[토지 1,691.5㎡] [건물 115.5㎡]
토지 면적
1691.5㎡511.68평
전용 면적
115.5㎡34.94평
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[3] 농지취득자격증명원 제출 요함(첨부 거제면 사실조회회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환).
-목록[2] 제시외 건물(감정서 상 ㉡), 제시외 물건(감정서 상 ㉣,㉤), 목록[4] 제시외 기계·기구 5식(감정서 상 ⓐ~ⓔ) 매각 포함.
-목록[1] 제시외 건물(감정서 상 ㉠), 목록[3] 제시외 구조물(감정서 상 ㉢) 매각 제외.
-목록[1] 일반건축물대장상 타인 소유로 등재되어 있는 구조물 1동 소재(경량철골구조 제1종근린생활시설)함. 최저매각가격은 구조물로 인하여 제한 받는 가격임.
-목록[2-2] 등기사항증명서상 면적 1층 73.80㎡, 2층 48.24㎡이나 건축물대장상 면적 1층 99.96㎡ , 2층 63.6㎡인바 건축물대장상 면적으로 평가함.
-목록[3] 공부상 지목은 답이나 현황 목록[4] 토지의 부속토지(잡종지)로 이용중이며 지적도상 맹지이나 인접토지인 목록[1,4]를 경유하여 접근 가능함.
-목록[4] 토지(주유소)로의 진출입로 확보를 위해 인접한 도로에 점용허가를 득한 것으로 조사되며 토지 소유권 이전시 소유권을 취득하는 자는 승계 신고가 필요하므로 자세한 사항은 관할 관청에 확인 요함(감정평가서 참조).
-목록[1,2,4] 지상 이동이 용이한 천막, 철제구조물, 벤치, 그네 등은 평가 및 매각 제외, 조경시설 등 및 구축물 등은 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 목록[1]제시외건물(점포) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 목록[1]1층33.0580㎡ | 전입21.07.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 목록[2] |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 옥산리 346-3 대 | - | 496㎡ ((150.04평) | - |
| 토지 | 옥산리 346-2 답 | - | 1080㎡ ((326.70평) | - |
| 토지 | 옥산리 346 주유소용지 | - | 1480㎡ ((447.70평) | - |
| 건물 | 읍내로 361-3 단층 사무실 및 음식점 | - | 115.50㎡ (34.94평) | - |
| 건물 | 읍내로 361-3 1층 주택 | - | 73.80㎡ (22.32평) | - |
| 건물 | 읍내로 361-3 2층 주택 | - | 48.24㎡ (14.59평) | - |
| 건물 | 읍내로 361-3 단층 캐노피 | - | 36㎡ (10.89평) | - |
| 건물 | 제시외건물 옥산리 346-3 정자 | - | 13.5㎡ (4.08평) | - |
| 건물 | 읍내로 361-3 창고 | - | 18.7㎡ (5.66평) | - |
































































