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광주지방법원 순천지원·2024타경58906·물번 1·진행
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 8층1811호
전유 50.9㎡15.4평 · 토지 20.06㎡6.07평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 710만원107,100,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)1,071만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2024.08.29개시결정 2024.09.05청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2024타경58906
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.29
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.14 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 107,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.25 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 85,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 68,544,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 54,835,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 43,868,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,094,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 8층1811호 | - | 전용 50.9㎡15.4평 대지권 20.06㎡6.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
1억 710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,071만원(10%)
배당요구종기
2024.12.03
소재지(지번)
전라남도 고흥군 고흥읍 215-3
소재지(도로명)
전라남도 고흥군 여산당촌길 53
상세주소
고흥 센트럴파크 1차
토지 면적
20.06㎡6.07평
전용 면적
50.9㎡15.4평
물건비고
철근콘크리트구조 50.9022㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입23.01.16 기간미상 확정23.01.16 | 보증금1억원 차임미상 배당24.08.29 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입23.01.16 기간미상 확정23.01.16 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 남영현 이미영(망남지OOO속인):주택임차권 등기권자임(2023.9.27. 제17262호). 등기사항전부증명서 참조. 등기된 주택임차권 자의 보증금은 OOOOOO가 대위변제함. 배당에서 보증금 100,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인 수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 고흥공용버스터미널 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황
차량접근성 양호하고 노선버스정류장, 공용버스터미널 등이 인근에 위치하여 대중교통여건 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 1811호(서향,복도식)로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : pvc샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택 내 단위세대임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기, 주차타워 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지로서 공동주택부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복2차로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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