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창원지방법원 진주지원·2025타경579·물번 1·진행
경상남도 진주시 평거동 720-6
토지 215.3㎡65.13평 · 건물 123.35㎡37.31평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
8,688만원86,885,000원
감정가3억 6,186만원
보증금 (10%)868만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.10청구금액 188,577,090원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경579
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
188,577,090원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 361,866,670원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 253,307,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,315,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 124,121,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 86,885,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 평거동 720-6 | 대 | 215.3㎡65.13평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 평거동 720-6 | - | 123.35㎡37.31평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,113만 6,000원
최저매각가격
8,688만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
868만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 720-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 215.3㎡] [건물 123.35㎡]
토지 면적
215.3㎡65.13평
전용 면적
215.3㎡65.13평
물건비고
지목: 대
면적: 215.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,465만 5,670원
최저매각가격
8,688만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
868만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 720-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 215.3㎡] [건물 123.35㎡]
토지 면적
215.3㎡65.13평
전용 면적
123.35㎡37.31평
물건비고
시멘트 벽돌조 평스라브지붕 2층
단독주택
1층 123.35㎡
2층 75.36㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-임차인 대항력 주의 요함.
-제시외 건물[감정서상 (ㄱ)~(ㄹ)] 매각포함.
-명확한 위치・경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입24.08.08 기간미상 확정20.08.14 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.05.29 | ||
| 비고 | OOO:최초전입일자 : 2017.09.01.~2022.12.30.//재전입일자 : 2024.08.08.~ OOOOOO: 2018.01.15.~2024.09.30. -대항력 주의 요함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.14
- 배당요구일
- 2025.05.29
기준권리 · 2020-10-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 평거동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
평지내 세장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재함
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거1)), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-30)( 아이소크라테스유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트 벽돌조 평스라브지붕 2층 건물로
외 벽: 치장벽돌 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
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