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수원지방법원 안양지원·2025타경100827·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 716-5 흥화아파트 101동 19층1903호
전유 84.63㎡25.6평 · 토지 27.85㎡8.42평
아파트대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 4,778만원147,784,000원
감정가4억 5,100만원
보증금 (10%)1,477만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.17청구금액 430,416,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경100827
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
430,416,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 451,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 360,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 288,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 230,912,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 184,730,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 147,784,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 716-5 흥화아파트 101동 19층1903호 | - | 전용 84.63㎡25.6평 대지권 27.85㎡8.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 5,100만원
최저매각가격
1억 4,778만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,477만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 716-5
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 장내로 56
상세주소
흥화아파트
토지 면적
27.85㎡8.42평
전용 면적
84.63㎡25.6평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.31 기간미상 확정22.04.11 | 보증금4억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자와 동일인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.11
기준권리 · 2025-03-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양3동행정복지센터""에서 남측으로 인근에 위치
하는 흥화아파트 제101동 제19층 제1903호임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하2층/지상19층 중 제19층 제1903호로서,
(사용승인일 : 1996.04.29.)
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호 : p.v.c.새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비,
방송설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노포 약 9미터 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(근명고등학교, 세
부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성
원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분
류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
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