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청주지방법원·2025타경51995·물번 1·진행
충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 홍익그린빌 2층201호
전유 42.28㎡ · 토지 26.18㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,780만원37,800,000원
감정가5,400만원
보증금 (10%)378만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.17청구금액 792,890,736원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51995 | 충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 | 37,800,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51995 | 충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 | 45,500,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경51995 | 충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 | 45,500,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51995
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
792,890,736원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 37,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 홍익그린빌 2층201호 | 전용 42.28㎡ 대지권 26.18㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
3,780만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
378만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97
소재지(도로명)
-
상세주소
홍익그린빌 2층201호
토지 면적
26.18㎡
전용 면적
42.28㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
07
특이사항
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입24.04.15 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차권자 | 화 201호 | 전입20.01.01 기간미상 확정20.01.06 | 보증금4,500만원 차임미상 배당19.12.27 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.01.06
- 배당요구일
- 2019.12.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-11-17
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 보은읍 죽전리 소재 '보은고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
기호(1-가~3-다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호, 제3층 제303호, 제4층 제403호로서, -외 벽: 치장쌓기 등 마감입니다. -내 벽: 벽지도배 등 마감입니다. -창 호: 샷시창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
기호(1-가~3-다): 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기호(1-가~3-다): 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 5~6미터의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2): 도시지역(보은), 준공업지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.