창원지방법원 마산지원·2024타경104105·물번 2·진행

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 50

토지 711215.08

농지취득
최저매각가격감정가 대비 18%
624만원6,243,000원
감정가3,555만원
보증금 (10%)62만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.07.08개시결정 2024.07.15청구금액 337,554,959매각기일 2026.06.25
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경104105경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 4121,812,000원진행
물번 2(현재)2024타경104105경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 506,243,000원진행
물번 32024타경104105경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 산9928,487,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경104105
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.08
개시결정일자
2024.07.15
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
337,554,959원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가등기권자교부권자
가처분권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.06매각기일마산지원 제122호 법정35,550,000원유찰
22025.12.11매각기일마산지원 제122호 법정28,440,000원유찰
32026.01.29매각기일마산지원 제122호 법정22,752,000원유찰
42026.03.12매각기일마산지원 제122호 법정18,202,000원유찰
52026.04.16매각기일마산지원 제122호 법정12,741,000원유찰
62026.05.21매각기일마산지원 제122호 법정8,919,000원유찰
72026.06.25매각기일마산지원 제122호 법정6,243,000원진행
82026.07.02매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 50711215.08
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3,555만원
최저매각가격
624만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
62만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 711㎡]
토지 면적
711215.08
전용 면적
711215.08
물건비고
지목: 전 면적: 711㎡
07

특이사항

농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2013-10-17 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 소재 "학동저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황
일련번호1-4 : 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시임. 일련번호 5 : 본건 하단부까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1, 4 : 공히, 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호2, 3 : 공히, 부정형 완경사지로서, 휴경지임. 일련번호 5 : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1,3,4 : 공히, 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 북동측으로 소로한면의 도로와 연결된 지적도상의 도로와 접하나 본건과의 단차 및 실제 본건과 접한 지적도상의 도로는 폐도 상태로서, 본건으로의 직접적인 진출입은 곤란함. 일련번호 5 : 본건 북측으로 소로한면의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」상, 일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호2,3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 일련번호 4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 5 : 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제 한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
공히, 본건 지상에 경제적인 가치가 희박한 소나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
· 작성 2024.09.26
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