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수원지방법원·2025타경234·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 1046-13 에스팝타워 1층102호
전유 242.24㎡73.28평 · 토지 3812㎡1153.13평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
23억 6,600만원2,366,000,000원
감정가33억 8,000만원
보증금 (10%)2억 3,660만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.10청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경234 | 경기도 수원시 팔달구 효원로 269 | 2,366,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경234 | 경기도 화성시 동탄대로9길 19 | 562,100,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 3,380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 2,366,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1046-13 에스팝타워 1층102호 | - | 전용 242.24㎡73.28평 대지권 3812㎡1153.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
33억 8,000만원
최저매각가격
23억 6,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
2억 3,660만원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 1046-13
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 효원로 269
상세주소
에스팝타워 1층102호
토지 면적
3812㎡1153.13평
전용 면적
242.24㎡73.28평
물건비고
철근콘크리트조 242.24㎡
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특이사항
1. 공부상 상점이나 현황 내부인테리어 공사중단된 상태임.
2. 에스팝타워 관리단이 체납관리비에 관한 지급명령을 집행권원으로 하여 2025.2.4.자 배당요구신청서를 제출하였으며, 미납된 공용부분 관리비 중 배당받지 못한 부분은 매수인에게 인수될 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-04-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(수원시청역)이 소재하여 제반
대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층-지상20층건 중
1층 102호로서,
외 벽 : 화강석 등 외장 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 스텐샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 상점이나 현황 내부인테리어 공사중단된 상태인것으로 탐문 조사됨.
(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로, 남서측으로 노폭 약 50미터 내외 포장도로와 각
각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.