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광주지방법원·2025타경32723·물번 7·진행
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 2007
토지 136㎡41.14평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
78만원781,000원
감정가111만원
보증금 (10%)7만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.09청구금액 28,591,512원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경32723 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 706 | 7,055,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경32723 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산261 | 6,866,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경32723 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산278 | 6,228,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경32723 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1722 | 4,813,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경32723 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1494-1 | 724,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경32723 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1076 | 4,136,000원 | 진행 |
| 물번 7(현재) | 2025타경32723 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 2007 | 781,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32723
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
28,591,512원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,115,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 781,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 토지 | 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 2007 | 답 | 136㎡41.14평 |
06
물건기본정보
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
111만 5,200원
최저매각가격
78만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 2007
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 136㎡]
토지 면적
136㎡41.14평
전용 면적
136㎡41.14평
물건비고
지목: 답
면적: 136㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 현황 "휴경전"임
- 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-09
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간농경지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 2)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 4)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주
위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 5)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡제"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자
연림, 경지정리된 농경지 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 6)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡보건진료소"" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 자연림, 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 7)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
기호 8)
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡제"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자
연림이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
2) 교통상황
공히 산간지대에 입지하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""전 및 휴경전""임.
기호 2) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""자연림 및 전""임.
기호 4) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""자연림""임.
기호 5) : 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 ""휴경전""임.
기호 6) : 경사지대내 급경사지인 삼각형의 현황 ""주거나지(잡목소재)""임.
기호 7) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""주거나지(잡목소재)""임.
기호 8) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""휴경전""임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1), 2), 4), 5), 7), 8) : 맹지임.
기호 6) : 본건 북측으로 소폭의 콘크리트 포장의 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
기호 2) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터
이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 4) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 5) :
생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 하천구역<하천법>
기호 6) :
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱
미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 7) :
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱
미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 8) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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