광주지방법원·2025타경32723·물번 3·진행

전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산278

토지 2281690

임야예고등기맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
622만원6,228,000원
감정가889만원
보증금 (10%)62만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.09청구금액 28,591,512매각기일 2026.06.19
물건

같은 사건 물건 (7)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경32723전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 7067,055,000원진행
물번 22025타경32723전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산2616,866,000원진행
물번 3(현재)2025타경32723전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산2786,228,000원진행
물번 42025타경32723전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 17224,813,000원진행
물번 52025타경32723전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1494-1724,000원진행
물번 62025타경32723전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 10764,136,000원진행
물번 72025타경32723전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 2007781,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경32723
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
28,591,512원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.08매각기일입찰법정8,895,900원유찰
22026.06.19매각기일입찰법정6,228,000원진행
32026.06.26매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
4토지전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산278임야2281690
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
889만 5,900원
최저매각가격
622만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
62만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 산278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,281㎡]
토지 면적
2281690
전용 면적
2281690
물건비고
지목: 임야 면적: 2281㎡
07

특이사항

- 맹지임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-05-09
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간농경지대로서, 제반환경은 무난시됨. 기호 2) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨. 기호 4) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주 위는 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨. 기호 5) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡제"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 자 연림, 경지정리된 농경지 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반환경은 무난시됨. 기호 6) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡보건진료소"" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 자연림, 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반환경은 무난시됨. 기호 7) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""곡성평화학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨. 기호 8) 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 ""염곡제"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 자 연림이 주를 이루는 산간지대로서, 제반환경은 무난시됨.
2) 교통상황
공히 산간지대에 입지하여 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""전 및 휴경전""임. 기호 2) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""자연림 및 전""임. 기호 4) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""자연림""임. 기호 5) : 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 ""휴경전""임. 기호 6) : 경사지대내 급경사지인 삼각형의 현황 ""주거나지(잡목소재)""임. 기호 7) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""주거나지(잡목소재)""임. 기호 8) : 경사지대내 경사지인 부정형의 현황 ""휴경전""임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1), 2), 4), 5), 7), 8) : 맹지임. 기호 6) : 본건 북측으로 소폭의 콘크리트 포장의 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 하천구역<하천법> 기호 6) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱 미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱 미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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오치훈 · 작성 2025.05.22
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