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광주지방법원 순천지원·2025타경718·물번 1·진행
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756
토지 859㎡259.85평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
577만원5,773,000원
감정가1,030만원
보증금 (10%)57만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.02청구금액 320,580,144원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경718
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
320,580,144원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 10,308,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 7,216,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,773,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756 | 전 | 489㎡147.92평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2757 | 전 | 370㎡111.93평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
586만 8,000원
최저매각가격
577만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
57만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 2756
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 859㎡]
토지 면적
859㎡259.85평
전용 면적
489㎡147.92평
물건비고
지목: 전
면적: 489㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
444만원
최저매각가격
577만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
57만 7,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
전라남도 고흥군 도덕면 2756
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 859㎡]
토지 면적
859㎡259.85평
전용 면적
370㎡111.93평
물건비고
지목: 전
면적: 370㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2003-10-04 가압류 / 목록2 2003-03-18 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "원두저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
▷기호 1- 부정형 완경사로서, 휴경 전 및 일부 도로 등으로 이용 중임. ▷기호 2- 부정형 완경사로서, 휴경 전임.
4) 도로 및 접면상태
▷기호 1- 본건 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 계통을 이루는 포장도로가 소재함. ▷기호 2- 지적상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
▷기호 1,2 - 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임