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서울남부지방법원·2025타경7967·물번 1·진행
서울특별시 강서구 내발산동 651-6 아데나캐슬 제101동 제2층 제203호
전유 38.44㎡11.63평 · 토지 22.24㎡6.73평
업무시설🔒 회원
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,040만원170,400,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,704만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.06청구금액 210,000,000원매각기일 2026.07.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경7967
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 170,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 170,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 내발산동 651-6 아데나캐슬 제101동 제2층 제203호 | - | 전용 38.44㎡11.63평 대지권 22.24㎡6.73평 |
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물건기본정보
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특이사항
공부상 용도는 사무실이나 주거용으로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.02.19 기간20.02.13~ 확정20.01.13 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.02.21 | ||
| 비고 | OOO: 2026.03.04. 주택임차권 등기, 증액한 10,000,000원에 대한 확정일자는 2022.01.24. 경매신청채권자 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.13
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 20.02.13~
기준권리 · 🔒 로그인 후 표시
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""발산역"" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역) 등이 소재하는등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 내 2층 203호로서,
(사용승인일:2015-04-21)
외벽 : 벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 사무소로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접 대지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항없습니다.
10) 임대관계
임대미상입니다.









