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청주지방법원 제천지원·2025타경129·물번 1·진행
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 304
토지 2641㎡798.9평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 41%
7,464만원74,641,000원
감정가1억 8,222만원
보증금 (10%)746만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 75,530,275원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경129
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
75,530,275원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정 | 182,229,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 145,783,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 116,626,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 93,301,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 74,641,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 304 | - | 2641㎡798.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 8,222만 9,000원
최저매각가격
7,464만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
746만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 제천시 봉양읍 304
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2641㎡]
토지 면적
2641㎡798.9평
전용 면적
2641㎡798.9평
물건비고
1.
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특이사항
1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
2.현황: 동측일부는 "전", 서측대부분은 "답"으로 장기간 휴경하고 있는 휴경지임.
3.본건 동측 일부와 인접지(장평리 302-1)에 걸쳐 매각대상 아닌 소유자 미상의 비닐하우스소재.
4.본건 동측 일부에 엄나무, 두릅나무 등 수목은 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함평가.
5.본건 남동측 지적 경계선 부근에 이동이 용이한 매각대상 아닌 컨테이너 소재.
6.본건토지는 토지이용계획확인서에 "철도보호지구"로 기재되어 있음. 그외 자세한 내용은 감정평가서 참조
7.지적도상 맹지이나 현황은 노폭 약 2~3m의 농로(임도)와 접함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-06 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 ""고산동마을"" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(지목상 ""답"" 1필지, 현황 대부분 ""답"" 휴경지,일부 ""전"")이며, 주위는 농경지, 주택,과수
원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2~3m의 비포장 농로(임도)와 접하고
있어 농기계기구 접근 가능하며, 인근으로 국도,지방도로,고속도로가 통과하고 있어 교통상
황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지(기호1)는 지목이 ""답""으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부 ""전""으로
이용하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2~3m의 비포장 농로(임도)와 일부
접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),
철도보호지구(철도안전법)
6) 기타 참고사항
1)본건 토지 동측 일부와 인접 토지(장평리 302-1)에 걸쳐 소유자 미상의 비닐하우스㉠(철파
이프골조 비닐덮개, 창고 등, 약200㎡)가 소재하고 있으나 인접 주택(장평리 302)에서 설
치하여 이용하고 있는 것으로 탐문조사되어 제시외건물로 평가 하지 않았습니다
2)본건 토지 남동측 지적 경계선 부근에 컨테이너(창고,약18㎡)가 있으며, 이동식구조의
유체동산으로서 제시외물건으로 평가 하지 않았습니다.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 공부상 지목이 ""답""으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 동측 일부 ""전""으
로 이용하고 있음.
8) 임대관계
본건 토지 임대관계 미상임

















