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광주지방법원 목포지원·2025타경51694·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2100 남악신도시아이파크 101동 14층1403호
전유 84.91㎡25.69평 · 토지 56.36㎡17.05평
아파트임차권등기중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,980만원149,800,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)1,498만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.17청구금액 214,918,875원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51694
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
214,918,875원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경50157 | 2025.01.03 | - | 15,538,597원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 149,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2100 남악신도시아이파크 101동 14층1403호 | - | 전용 84.91㎡25.69평 대지권 56.36㎡17.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
1억 4,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,498만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2100
소재지(도로명)
전라남도 무안군 남악2로74번길 14
상세주소
남악신도시아이파크
토지 면적
56.36㎡17.05평
전용 면적
84.91㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.91㎡
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특이사항
관리비 24년 11월분부터 25년 10월분까지 약 1,509,420원 미납
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 확정일자 16. 8. 19.(금 190,000,000원), 22. 8. 11.(금 198,000,000원) 신청채권자 OOOOOO는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악우체국' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가 등인 아파트지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 15층 건물내 14층 1403호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창호임.
4) 토지의 용도
'아파트'임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접하고 단지내 도로가 개설 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1)임대관계 미상이나, 2024년 8월 21일 광주지방법원목포지원무안군법원의 임차권등기명령 (2024카임24)에 따르면 임차보증금 1.98억이 등기되어 있음.