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광주지방법원 해남지원·2025타경50479·물번 1·진행
전라남도 완도군 신지면 대곡리 133-4
토지 668㎡202.07평
전특별매각조건농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
400만원4,008,000원
감정가400만원
보증금 (10%)40만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 147,618,416원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경50479
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
147,618,416원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,008,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,008,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,008,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 신지면 대곡리 133-4 | 전 | 668㎡202.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
400만 8,000원
최저매각가격
400만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
40만 800원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
전라남도 완도군 신지면 133-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 668㎡ 공유자 황민우 지분 14분의 7 전부]
토지 면적
668㎡202.07평
전용 면적
668㎡202.07평
물건비고
지목: 전
면적: 668㎡
지분: 공유자 황민우 지분 14분의 7 전부
07
특이사항
1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명원 발급을 위하여 농지로 원상복구가 필요함(2025.6.30. 완도군 신지면 사실조회회신 참조)
3.맹지임
4.공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘임야화한 묵전’임
5.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2008-11-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재 ""신지초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 농경 및 야산지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(신지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.
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