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광주지방법원 목포지원·2025타경51535·물번 1·진행
전라남도 목포시 상동 829-17 하당로데오타운 에이동 8층803호
전유 39.32㎡11.89평 · 토지 9.09㎡2.75평
다세대주택임차권등기
최저매각가격감정가 대비 70%
2,730만원27,300,000원
감정가3,900만원
보증금 (10%)273만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 49,783,556원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51535
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
49,783,556원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 27,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 상동 829-17 하당로데오타운 에이동 8층803호 | - | 전용 39.32㎡11.89평 대지권 9.09㎡2.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,900만원
최저매각가격
2,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
273만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 목포시 상동 829-17
소재지(도로명)
전라남도 목포시 백년대로297번길 17
상세주소
하당로데오타운
토지 면적
9.09㎡2.75평
전용 면적
39.32㎡11.89평
물건비고
철근콘크리트조
39.32㎡
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특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 9. 30.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입미상 기간18.12.6~ 확정미상 | 보증금4,500만원 차임1,917원 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 입주자 이종현 OOOOOO: 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 임대기간
- 18.12.6~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재‘목포하당초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
가로망이 정비된 도심지역으로 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스래브지붕 9층 업무시설 및 공동주택 9층 건물중 8층 803호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감. 창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택 건부지로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
세장형 평지의 다세대주택 건부지임.
7) 토지의 형상
북동측으로 왕복2차선에 접함.
8) 공법상 제한사항
ㅡ.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.