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대전지방법원 서산지원·2024타경5016·물번 1·진행
충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호
전유 583.8㎡176.6평
연립주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 6%
2,974만원29,747,000원
감정가5억 1,600만원
보증금 (10%)297만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.12청구금액 170,000,000원매각기일 2026.08.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5016
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가처분권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 516,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 361,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 252,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 176,988,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 123,892,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 86,724,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 60,707,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 42,495,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호 | - | 전용 97.3㎡29.43평 | |
| 2 | 집합건물 | 충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층202호 | - | 전용 97.3㎡29.43평 | |
| 3 | 집합건물 | 충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층203호 | - | 전용 97.3㎡29.43평 | |
| 4 | 집합건물 | 충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층204호 | - | 전용 97.3㎡29.43평 | |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
2,974만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.04 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
297만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 123-14
소재지(도로명)
-
상세주소
템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층202호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층203호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층204호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층205호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층206호
토지 면적
-
전용 면적
97.3㎡29.43평
물건비고
철근콘크리트조
97.295950㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
연립주택
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
2,974만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.04 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
297만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 123-14
소재지(도로명)
-
상세주소
템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층202호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층203호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층204호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층205호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층206호
토지 면적
-
전용 면적
97.3㎡29.43평
물건비고
철근콘크리트조
97.295950㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
연립주택
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
2,974만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.04 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
297만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 123-14
소재지(도로명)
-
상세주소
템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층202호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층203호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층204호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층205호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층206호
토지 면적
-
전용 면적
97.3㎡29.43평
물건비고
철근콘크리트조
97.295950㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
연립주택
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
2,974만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.04 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
297만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 123-14
소재지(도로명)
-
상세주소
템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층202호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층203호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층204호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층205호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층206호
토지 면적
-
전용 면적
97.3㎡29.43평
물건비고
철근콘크리트조
97.295950㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
연립주택
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
2,974만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.04 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
297만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 123-14
소재지(도로명)
-
상세주소
템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층202호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층203호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층204호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층205호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층206호
토지 면적
-
전용 면적
97.3㎡29.43평
물건비고
철근콘크리트조
97.295950㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
연립주택
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
2,974만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.04 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
297만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 123-14
소재지(도로명)
-
상세주소
템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층202호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층203호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층204호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층205호, 템피아 힐타운빌리지 101동 2층206호
토지 면적
-
전용 면적
97.3㎡29.43평
물건비고
철근콘크리트조
97.295950㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 연립주택 건축중 건축중단상태.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(건축물대장없음).
- 경매채권자의 토지소유권에 기한 건물철거청구권을 피보전권리로 한 가처분(대전지방법원 서산지원 2018카합31)에 기한 본안소송에서 건물철거 확정판결이 있음(대전지방법원 서산지원 2019가합134, 대전고등법원 2021나10485, 대법원 2021다276300).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제2층 제201호외 5개호로서,
(사용승인일 : 미사용승인 건물)
외벽 : 벽돌쌓기 마감등,
창호 : 공사중단 상태임.
4) 토지의 용도
등기사항전부증명서상 연립주택이나, 현재 공사중단상태임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
-
6) 건물 구조
부정형의 완경사지로 공사가 중단된 연립주택의 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건은 공사가 중단된 건축법상 사용승인 검사를 받지 않은 건축물로서 집합건축물대장이 없으나, 촉탁으로 인하여 등기사항전부증명서(집합건물)에 등재된 상태임.
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