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청주지방법원 제천지원·2025타경5337·물번 1·진행
충청북도 단양군 단양읍 도담리 산5-17
토지 4895㎡1480.74평
임야맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1,776만원17,768,000원
감정가3,470만원
보증금 (10%)177만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.17청구금액 91,525,740원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5337
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
91,525,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 34,702,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 27,762,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 22,210,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 17,768,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 단양읍 도담리 산5-17 | 임야 | 4895㎡1480.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,470만 2,500원
최저매각가격
1,776만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
177만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청북도 단양군 단양읍 산5-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4895㎡ 김기창 지분 전부 685300분의 4627, 김정숙 지분 전부 685300분의 4627, 송경숙 지분 전부 685300분의 1983, 김선화 지분 전부 685300분의 1322, 김동석 지분 전부 685300분의 1322, 김정옥 지분 전부 685300분의 4627, 김기영 지분 전부 685300분의 4627, 김정신 지분 전부 68
토지 면적
4895㎡1480.74평
전용 면적
4895㎡1480.74평
물건비고
지목: 임야
면적: 4895㎡
지분: 김기창 지분 전부 685300분의 4627, 김정숙 지분 전부 685300분의 4627, 송경숙 지분 전부 685300분의 1983, 김선화 지분 전부 685300분의 1322, 김동석 지분 전부 685300분의 1322, 김정옥 지분 전부 685300분의 4627, 김기영 지분 전부 685300분의 4627, 김정신 지분 전부 685300분의 4627, 김정선 지분 전부 685300분의 4627, 김민성 지분 전부 685300분의 4627, 김수연 지분 전부 685300분의 4627, 김정열 지분 전부 685300분의 4627
07
특이사항
1.지분매각임. 공유자 우선매신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2.본건토지는 단양 도담지구 도시개발사업시행 예정지구내 토지로서 이와 관련된 내용은 감정평가서 참조.
3.본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 지목은 임야로서 소나무, 참나무등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 수목은 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함하여 평가함.
4.본건토지는 도시계획도로에 저촉되나 이는 도시관리계획에 따른 계획도로예정지임.
5.본건토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 국도 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1999-02-10 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 단양읍 도담리 소재 ""도담삼봉"" 동측, ""도담리마을"" 동측 인근에 위
치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 단양 도담지구 도시개발사업 예정지구이나
장기간 개발사업 시행하지 않은 지역으로 농경지,과수원,마을, 임야 등으로 형성된 지역으
로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 국도 및 지방도로가 통과하고 있어
교통상황 보통임
3) 형상 및 이용상태
본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지에 소나무,참나무
등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(2021-07-16)(소(국)2-6)(저촉),,소로2류(폭
8m~10m)(2021-07-16)(소(국)2-8)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(2021-07-16)(중(집)3-2)(저촉),
가축사육제한구역(2025-06-11)(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사
문화환경보존지역(2008-09-09)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),준보전산지(산지관리
법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임.
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