1 / 7
광주지방법원 목포지원·2025타경51571·물번 1·진행
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 15층1510호
전유 49.92㎡15.1평 · 토지 34.36㎡10.39평
아파트임차권등기
최저매각가격감정가 대비 70%
4,760만원47,600,000원
감정가6,800만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 59,698,914원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51571
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
59,698,914원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 47,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 15층1510호 | - | 전용 49.92㎡15.1평 대지권 34.36㎡10.39평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
4,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
476만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 목포시 대양동 75-18
소재지(도로명)
전라남도 목포시 산양로 50
상세주소
근화희망타운아파트
토지 면적
34.36㎡10.39평
전용 면적
49.92㎡15.1평
물건비고
철근콘크리트조
49.92㎡
07
특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2026. 1. 30.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨
2025년 10월 기준 미납관리비 약 3,500,000원
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입미상 기간20.9.22~ 확정미상 | 보증금5,880만원 차임2만 921원 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 입주자 박현숙 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 임대기간
- 20.9.22~
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재“목포중앙고등학교”북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제302동 제15층 제1510호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 + 타일 마감 등, 바닥: 장판지 + 타일 깔기 등, 창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북서측으로 아스팔트포장 진입도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
해당사항 없음.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
해당사항 없음.