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전주지방법원·2025타경31143·물번 1·진행
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-16
토지 932㎡281.93평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,160만원231,605,000원
감정가3억 3,086만원
보증금 (10%)2,316만원
담당계 경매4계 · 063-259-5534
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 273,242,815원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경31143
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매4계 · 063-259-5534
청구금액
273,242,815원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 330,864,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 231,605,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 만성신청사 101호법정 | 231,605,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 만성신청사 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-16 | 답 | 168㎡50.82평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 641-12 | 답 | 466㎡140.97평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-24 | 답 | 199㎡60.2평 | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-23 | 답 | 99㎡29.95평 |
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물건기본정보(1/4)
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물건기본정보(2/4)
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물건기본정보(3/4)
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물건기본정보(4/4)
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특이사항
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨 사실조회회신서 참조)
3. 목록 1, 3은 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지임
4. 목록 2, 4는 토지에 대한 건축허가신고 여부 및 효력 확인 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 🔒 로그인 후 표시
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 '구이면행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
- 일련번호 1,3 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지입니다. - 일련번호 2,4 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지 및 부정형 토지로서 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 것으로 탐문되었습니다.
4) 도로 및 접면상태
- 노폭 약 6미터 정도의 도로예정부지인 본건 일련번호 1, 3의 토지를 통해 출입이 가능한 것으로 파악됩니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호 2,3,4 : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
일련번호 1~4의 지목은 답이나, 일련번호 1,3은 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지이며, 일련번호 2,4는 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 주거나지입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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