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수원지방법원 안양지원·2025타경101166·물번 2·진행
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호
전유 396㎡119.79평 · 토지 124.4㎡37.63평
공장
최저매각가격감정가 대비 64%
10억 9,440만원1,094,400,000원
감정가17억 1,000만원
보증금 (10%)1억 944만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 3,422,558,481원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101166
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
3,422,558,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 1,710,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 1,368,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 1,094,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호 | - | 전용 396㎡119.79평 대지권 124.4㎡37.63평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
17억 1,000만원
최저매각가격
10억 9,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1억 944만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
경기도 안양시 동안구 관양동 799
소재지(도로명)
경기도 안양시 동안구 학의로 268
상세주소
안양메가밸리
토지 면적
124.4㎡37.63평
전용 면적
396㎡119.79평
물건비고
철골철근콘크리트조
396.00㎡
07
특이사항
공부상 용도는 공장이나, 현황 물류센터로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금7,000만원 차임500만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금7,000만원 차임500만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안영시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 일
반공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사
정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트 평지붕 8층 중 6층 616호(기호1), 6층 624호(기호2)
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
4) 토지의 용도
*기호1 : 현황 사무실 등으로 이용 중임.
*기호2 : 현황 물류센터로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함.
8) 공법상 제한사항
*기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도
시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한
특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
*기호2 : 도시지역, 일반공업지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별
법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
본건 기호1,2 공부상 용도는 공장이나, 현황 기호1는 사무실 등으로, 기호2는 물류센터로 이
용 중임.
10) 임대관계
본건 기호1의 임대관계는 미상이고, 기호2는 임대중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은
미상임.
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