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광주지방법원 순천지원·2025타경52303·물번 1·진행
전라남도 여수시 수정동 151-2
토지 122㎡36.91평 · 건물 53.52㎡16.19평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
4,392만원43,925,000원
감정가7,843만원
보증금 (10%)439만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.12청구금액 62,000,000원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52303
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
62,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 78,437,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 54,906,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 43,925,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 수정동 151-2 | 대 | 122㎡36.91평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 수정동 151-2 | - | 53.52㎡16.19평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,466만원
최저매각가격
4,392만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
439만 2,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
전라남도 여수시 수정동 151-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 122㎡] [건물 53.52㎡]
토지 면적
122㎡36.91평
전용 면적
122㎡36.91평
물건비고
지목: 대
면적: 122㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,346만 2,800원
최저매각가격
4,392만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
439만 2,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
전라남도 여수시 수정동 151-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 122㎡] [건물 53.52㎡]
토지 면적
122㎡36.91평
전용 면적
53.52㎡16.19평
물건비고
시멘트벽돌조슬래브지붕단층
주택
53.52㎡
부속건물
시멘트블록조스레이트지붕단층
주택
24.12㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 여수시 수정동 소재 여수수정행복주택아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 노후화한 단독주택이 밀집한 기존주택지대임.
2) 교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
경사지대에 위치한 유사사다리형 토지로서 단독주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 2m 협소로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: PVC샷시창호임. 기호2(나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 구조로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: 목재창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 기호 ㄱ, ㄴ은 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
5) 기타 참고사항
기호2(나) 공부상 스레이트지붕이나 현황 스레이트위 함석지붕임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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