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서울서부지방법원·2025타경51461·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 예광베스트빌 2층201호
전유 77.9㎡23.56평 · 토지 40.32㎡12.2평
다세대주택🔒 회원🔒 회원
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 8,000만원380,000,000원
감정가3억 8,000만원
보증금 (10%)3,800만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 310,000,000원매각기일 2026.07.21
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사건기본내역
사건번호
2025타경51461
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 243,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 194,560,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 380,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 413-16 예광베스트빌 2층201호 | - | 전용 77.9㎡23.56평 대지권 40.32㎡12.2평 |
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물건기본정보
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 🔒 회원 | 임차인 | 주택전부 등기사항 전부증명서 주택 2020.08.28.- 310,000,000 2020.08.28. 2020.07.30. 주택도시 보증공사 제2층 제201호 전체 | 전입20.08.28 기간미상 확정20.08.28 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당20.07.30 | |
| 2 | 임차인 | 제2층제201호전체 | 전입20.08.28 기간미상 확정20.07.30 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.07.18 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '서울홍연초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 치장석재, 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측 및 동측으로 세로의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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