1 / 49
창원지방법원 진주지원·2024타경3366·물번 6·진행
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 3층301호
토지 140.12㎡ · 건물 258.11㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 5,536만원255,360,000원
감정가4억 5,600만원
보증금 (10%)2,553만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2024.06.12개시결정 2024.06.13청구금액 1,249,190,847원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (8)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경3366 | 방지로 55 | 109,900,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경3366 | 방지로 55 | 205,100,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경3366 | 방지로 55 | 367,920,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경3366 | 방지로 55 | 149,520,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경3366 | 경상남도 사천시 사남면 방지리 728 | 170,800,000원 | 진행 |
| 물번 6(현재) | 2024타경3366 | 경상남도 사천시 사남면 방지리 728 | 255,360,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경3366 | 경상남도 사천시 사남면 방지리 728 | 79,520,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2024타경3366 | 경상남도 사천시 사남면 방지리 728 | 118,720,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3366
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.12
개시결정일자
2024.06.13
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
1,249,190,847원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 456,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.03 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 364,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 364,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 255,360,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 집합건물 | 경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 3층301호 | 대지권 140.12㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 5,600만원
최저매각가격
2억 5,536만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,553만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경상남도 사천시 사남면 방지리 728
소재지(도로명)
-
상세주소
1동 3층301호
토지 면적
140.12㎡
전용 면적
-
물건비고
-감정평가서에 의하면 집합건축물대장과 관계없이 1개의 호실을 분할[현황 8개호(301호~308호)]하여 사용 중인바 입찰 시 참고바람
-집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "제2종근린생활시설(다중생활시설)"로 이용 중임.
07
특이사항
-감정평가서에 의하면 집합건축물대장과 관계없이 1개의 호실을 분할[현황 8개호(301호~308호)]하여 사용 중인바 입찰 시 참고바람
-집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "제2종근린생활시설(다중생활시설)"로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입16.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-01-15 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 방지리 728 | 630.30분의 140.12 | 140.12㎡ (42.39평) | - |
| 건물 | 방지리 728 1동 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 258.11㎡ (78.08평) | - |