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광주지방법원 목포지원·2024타경291·물번 4·진행
전라남도 신안군 지도읍 감정리 산50
토지 3372㎡1020.03평
임야분묘기지권특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 18%
284만원2,846,000원
낙찰가감정가 대비 23%
363만원
감정가1,551만원
보증금 (10%)28만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2024.01.19개시결정 2024.01.24청구금액 43,905,964원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경291 | 전라남도 신안군 지도읍 감정리 1418 | 3,214,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경291 | 전라남도 신안군 지도읍 산37 | 161,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2024타경291 | 전라남도 신안군 지도읍 산50 | 2,846,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경291
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.19
개시결정일자
2024.01.24
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
43,905,964원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.07 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 15,511,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.02 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 10,858,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.28 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 8,686,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.08 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 6,949,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 5,559,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 4,447,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 3,558,000원 | 매각매각 3,630,000원입찰 1명 |
| 8 | 2026.02.02 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.03.10 | 대금지급기한 | 경매2계 | - | 미납 |
| 10 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 3,558,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 2,846,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산50 | - | 3372㎡1020.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,551만 1,200원
최저매각가격
284만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
28만 4,600원(10%)
배당요구종기
2024.04.29
소재지(지번)
전라남도 신안군 지도읍 산50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3372㎡ 공유자 김영란 지분 15750분의 108, 엄상분, 엄상오 지분 각 15750분의 252, 엄영길, 엄영례, 엄영숙 지분 각 15750분의 56, 엄태화, 엄혜림 지분 각 15750분의 72, 이상빈, 이상혁, 이은영, 이은정 지분 각 15750분의 63, 임익임 지분 15750분의 84 전부
-이상 갑구 31번-
홍경희, 홍
토지 면적
3372㎡1020.03평
전용 면적
-
물건비고
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 연고자 미상의 분묘 수기 소재, 제시외 분묘 수목(13주) 매각 제외.
07
특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 연고자 미상의 분묘 수기 소재, 제시외 분묘 수목(13주) 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-03-31 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 "금출동마을"내(기호1),
및 남서측 인근(기호2),"점암마을" 남동측 인근(기호3,4)에 각각 위치하며
, 주위는 자연부락,임야,농경지 등인 "해안농경지대, 마을주변야산지대임.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):부정형,토지임야,전(일부),도로(일부),
기호(2):사다리,답,
기호(3):사다리,자연림,
기호(4):부정형,자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1):본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고,
기호(2)-(4);맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)
(소로3-35)(접합)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지
<산지관리법>,
기호(2):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소
,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호(3),(4):보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,
사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
기호(1): 지상에 제시외 분묘,제시외 비석, 제시외 수목 등이 소재하고,
기호(4): 지상에 제시외 분묘,제시외 수목 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대사항
미상임.