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울산지방법원·2025타경914·물번 2·진행
경상남도 양산시 원동면 원리 산126
토지 20992㎡
임야대항력선순위우선매수청구지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3,499만원34,993,000원
감정가4,999만원
보증금 (10%)349만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 38,720,547원매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경914 | 경상남도 양산시 원동면 산118 | 26,219,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경914 | 경상남도 양산시 원동면 산126 | 34,993,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경914
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
38,720,547원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 49,990,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 34,993,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 양산시 원동면 원리 산126 | 20132㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 양산시 원동면 원리 972 | 281㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 양산시 원동면 원리 974 | 549㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 양산시 원동면 원리 985 | 30㎡ |
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,429만 400원
최저매각가격
3,499만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
349만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산126
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,992㎡]
토지 면적
20992㎡
전용 면적
20132㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 20132㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
182만 6,500원
최저매각가격
3,499만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
349만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산126
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,992㎡]
토지 면적
20992㎡
전용 면적
281㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 281㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
367만 8,300원
최저매각가격
3,499만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
349만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산126
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,992㎡]
토지 면적
20992㎡
전용 면적
549㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 549㎡
06
물건기본정보(5/4)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
19만 5,000원
최저매각가격
3,499만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
349만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 산126
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,992㎡]
토지 면적
20992㎡
전용 면적
30㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 30㎡
07
특이사항
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함
3.본 건 임야에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 원리에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본근 남서측 근거리까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건(1)~(5)는 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
공히 맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
본건(1):
농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
본건(2):
농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
본건(3):
농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
본건(4):
농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
본건(5):
농림지역, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.