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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102024·물번 1·진행
부산광역시 북구 화명동 749 화명유림아파트 103동 3층303호
건물 59.92㎡18.13평
아파트대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,200만원162,000,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)1,620만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 180,000,000원매각기일 2026.07.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경102024
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.15 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 162,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 화명동 749 화명유림아파트 103동 3층303호 | - | - |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
1억 6,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
1,620만원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
부산광역시 북구 화명동 749
소재지(도로명)
부산광역시 북구 화명대로 110
상세주소
화명유림아파트 103동 3층303호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
주택도시보증공사(양도 전: 임차인 문수현)로부터 2026.
07
특이사항
주택도시보증공사(양도 전: 임차인 문수현)로부터 2026. 6. 16.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 임차권자 | 303호 전부 | 전입22.06.29 기간22.06.29~25.01.15 확정22.03.15 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.05.이며, 신청채권자인 주택도시보증공사에 임차보증금반환채권을 양도함. 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.03.15
- 임대기간
- 22.06.29~25.01.15
기준권리 · 2024-03-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.
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