창원지방법원 진주지원·2024타경1537·물번 3·진행

경상남도 남해군 창선면 대벽리 115

토지 1005304.01

분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 10%
351만원3,513,000원
감정가3,418만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.03.12개시결정 2024.03.13청구금액 281,217,200매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 22024타경1537경상남도 남해군 창선면 대벽리 267-5194,567,000원매각
물번 3(현재)2024타경1537경상남도 남해군 창선면 대벽리 1153,513,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경1537
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.12
개시결정일자
2024.03.13
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
281,217,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가등기권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.09매각기일제101호 법정34,185,000원유찰
22025.07.14매각기일제101호 법정27,348,000원유찰
32025.08.18매각기일제101호 법정21,878,000원유찰
42025.09.22매각기일제101호 법정17,502,000원유찰
52025.11.10매각기일제101호 법정14,002,000원유찰
62025.12.15매각기일제101호 법정11,202,000원유찰
72026.02.02매각기일제101호 법정8,962,000원유찰
82026.03.30매각기일제101호 법정7,170,000원유찰
92026.05.11매각기일제101호 법정5,019,000원유찰
102026.06.22매각기일제101호 법정3,513,000원진행
112026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
7토지경상남도 남해군 창선면 대벽리 1151005304.01
06

물건기본정보

물건번호
7
물건용도
감정평가액
3,115만 5,000원
최저매각가격
351만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
35만 1,300원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 대벽리 115
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,005㎡]
토지 면적
1005304.01
전용 면적
1005304.01
물건비고
지목: 전 면적: 1005㎡
07

특이사항

- 제시외수목[감정서상 b] 매각포함 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 지적도상 맹지이며, 분묘 수기 소재함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2012-07-23
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
? 일련번호 (1) : 본건은 경상남도 사천시 축동면 사다리 소재 「여동마을」 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. ? 일련번호 (2) - (6) : 본건은 경상남도 남해군 창선면 대벽리 소재 「단항마을회관」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 해안변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. ? 일련번호 (7) : 본건은 경상남도 남해군 창선면 대벽리 소재 「단항마을회관」 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 산간 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
? 일련번호 (1) : 본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 일련번호 (2) - (6) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 일련번호 (7) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
? 일련번호 (1) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. ? 일련번호 (2) - (6) : 공히 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태이며 일련번호 (6) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재합니다. ? 일련번호 (7) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태이며 일부 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재합니다.
4) 도로 및 접면상태
? 일련번호 (1) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로와 단차를 두고 접하고 있습니다. ? 일련번호 (2) - (7) : 인접 필지를 통해 출입이 가능한 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
? 일련번호 (1) : 계획관리지역(2018-06-07), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 ? 일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 일련번호 (7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
본건 일련번호 (1), (7) 일부 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목(일련번호 (a), (b))이 각각 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
조보미 · 이정호 · 작성 2024.04.08
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