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창원지방법원 진주지원·2024타경1537·물번 3·진행
경상남도 남해군 창선면 대벽리 115
토지 1005㎡304.01평
전분묘기지권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 10%
351만원3,513,000원
감정가3,418만원
보증금 (10%)35만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.03.12개시결정 2024.03.13청구금액 281,217,200원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2024타경1537 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 267-5 | 194,567,000원 | 매각 |
| 물번 3(현재) | 2024타경1537 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 115 | 3,513,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1537
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.12
개시결정일자
2024.03.13
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
281,217,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 34,185,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,348,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 21,878,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 17,502,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 14,002,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 11,202,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 8,962,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 7,170,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,019,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,513,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 115 | 전 | 1005㎡304.01평 |
06
물건기본정보
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
3,115만 5,000원
최저매각가격
351만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
35만 1,300원(10%)
배당요구종기
2024.09.19
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 대벽리 115
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,005㎡]
토지 면적
1005㎡304.01평
전용 면적
1005㎡304.01평
물건비고
지목: 전
면적: 1005㎡
07
특이사항
- 제시외수목[감정서상 b] 매각포함
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지이며, 분묘 수기 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-07-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
? 일련번호 (1) : 본건은 경상남도 사천시 축동면 사다리 소재 「여동마을」 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
? 일련번호 (2) - (6) : 본건은 경상남도 남해군 창선면 대벽리 소재 「단항마을회관」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 해안변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
? 일련번호 (7) : 본건은 경상남도 남해군 창선면 대벽리 소재 「단항마을회관」 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 산간 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
? 일련번호 (1) : 본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
? 일련번호 (2) - (6) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
? 일련번호 (7) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
? 일련번호 (1) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
? 일련번호 (2) - (6) : 공히 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태이며 일련번호 (6) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재합니다.
? 일련번호 (7) : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태이며 일부 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재합니다.
4) 도로 및 접면상태
? 일련번호 (1) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로와 단차를 두고 접하고 있습니다.
? 일련번호 (2) - (7) : 인접 필지를 통해 출입이 가능한 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
? 일련번호 (1) : 계획관리지역(2018-06-07), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지
? 일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 일련번호 (7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
본건 일련번호 (1), (7) 일부 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목(일련번호 (a), (b))이 각각 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
























