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광주지방법원 순천지원·2025타경52003·물번 2·진행
전라남도 보성군 조성면 축내리 425
토지 1563㎡472.81평
대지법정지상권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1,146만원11,465,000원
감정가2,047만원
보증금 (10%)114만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 20,153,265원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52003
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
20,153,265원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 20,473,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 14,331,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 11,465,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 보성군 조성면 축내리 425 | 대 | 668㎡202.07평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 보성군 조성면 축내리 424 | 대 | 152㎡45.98평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 보성군 조성면 축내리 423 | 전 | 231㎡69.88평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 보성군 조성면 축내리 422 | 전 | 512㎡154.88평 |
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,002만원
최저매각가격
1,146만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
114만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전라남도 보성군 조성면 425
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,563㎡]
토지 면적
1563㎡472.81평
전용 면적
668㎡202.07평
물건비고
지목: 대
면적: 668㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
228만원
최저매각가격
1,146만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
114만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전라남도 보성군 조성면 425
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,563㎡]
토지 면적
1563㎡472.81평
전용 면적
152㎡45.98평
물건비고
지목: 대
면적: 152㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
254만 1,000원
최저매각가격
1,146만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
114만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전라남도 보성군 조성면 425
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,563㎡]
토지 면적
1563㎡472.81평
전용 면적
231㎡69.88평
물건비고
지목: 전
면적: 231㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
563만 2,000원
최저매각가격
1,146만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
114만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전라남도 보성군 조성면 425
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,563㎡]
토지 면적
1563㎡472.81평
전용 면적
512㎡154.88평
물건비고
지목: 전
면적: 512㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 목록2.3 2024-12-05 가압류 / 목록4.5 2020-05-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 조성면 축내리 소재 "축내저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형의 토지로서 전(경작하지 않음)으로 이용중임. 기호2 ~ 3 : 부정형 토지로서 주거나지(장기간 방치 상태)임. 기호4 ~ 5 ; 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않고 장기간 방치 상태)임.
4) 도로 및 접면상태
기호1, 4, 5는 맹지임. 기호2는 남동측으로, 기호3은 남서측으로 세로(소폭의 비포장 도로)에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1 ~ 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호4 ~ 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.