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수원지방법원 안양지원·2025타경101189·물번 1·진행
경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 15층비1512호
전유 20.43㎡6.18평 · 토지 10.39㎡3.14평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
9,200만원92,000,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)920만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24청구금액 88,464,656원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경101189
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
88,464,656원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 92,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 92,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 15층비1512호 | - | 전용 20.43㎡6.18평 대지권 10.39㎡3.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
920만원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경기도 군포시 도마교동 478
소재지(도로명)
경기도 군포시 송부로96번길 12
상세주소
군포송정풍산리치안
토지 면적
10.39㎡3.14평
전용 면적
20.43㎡6.18평
물건비고
오피스텔(복층구조)로 이용중임.
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특이사항
오피스텔(복층구조)로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.24 기간25.01.24~ 확정25.01.24 | 보증금1,000만원 차임58만원 배당25.07.17 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.24
- 배당요구일
- 2025.07.17
- 임대기간
- 25.01.24~
기준권리 · 2021-09-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 ""송부동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제15층 제비1512호 로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호.
4) 토지의 용도
오피스텔(복층구조)로 이용중임. (후첨 ""내부 구조도"" 참고)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비,승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(소매시장-대규모 점포) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측, 서측 및 남측으로 중로1류, 중로2류,중로3류에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-없음
10) 임대관계
-임대관계 미상임.





















