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광주지방법원 해남지원·2025타경50564·물번 1·진행
전라남도 완도군 청산면 동촌리 산91
토지 7537㎡2279.94평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
838만원8,389,000원
감정가1,198만원
보증금 (10%)83만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 104,784,733원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50564
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
104,784,733원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 11,983,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,389,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 청산면 동촌리 산91 | 임야 | 7537㎡2279.94평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,198만 3,800원
최저매각가격
838만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
83만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
전라남도 완도군 청산면 산91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7537㎡]
토지 면적
7537㎡2279.94평
전용 면적
7537㎡2279.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 7537㎡
07
특이사항
1.임야도상 맹지이나 남측과 동측으로 폭 약 2미터 정도의 도로게 접합
2.분묘 2기 소재하고, 토지가액은 분묘로 인하여 제한받는 가액임
3.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-13 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 청산면 동촌리 소재 ‘동촌리 경로당’ 동측 근거리에 위치하며
주위환경은 자연림으로 이루어진 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 도보 접근이 가능하고 인근까지 차량출입이 가능하여 지역내 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로 자연림부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지이나 남측과 동측으로 폭 약 2미터 정도의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
본건 지상에 분묘가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
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