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전주지방법원·2025타경1090·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 황산동 54-41
토지 528㎡159.72평 · 건물 136㎡41.14평
창고용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,776만원197,767,000원
감정가2억 8,252만원
보증금 (10%)1,977만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.19청구금액 237,881,634원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1090 | 전북특별자치도 김제시 황산동 54-33 | 197,767,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1090 | 전북특별자치도 김제시 황산동 54-47 | 137,034,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
237,881,634원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 282,524,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 197,767,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 황산동 54-41 | - | - | |
| 3 | 건물 | 전북특별자치도 김제시 황산동 54-41 | - | - | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 황산동 54-33 | - | - | |
| 5 | 건물 | 전북특별자치도 김제시 황산동 54-33 | - | - |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
2억 8,252만 4,480원
최저매각가격
1억 9,776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,977만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 528㎡] [건물 136㎡]
토지 면적
528㎡159.72평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
창고용지
감정평가액
2억 8,252만 4,480원
최저매각가격
1억 9,776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,977만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 528㎡] [건물 136㎡]
토지 면적
528㎡159.72평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
창고용지
감정평가액
2억 8,252만 4,480원
최저매각가격
1억 9,776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,977만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 528㎡] [건물 136㎡]
토지 면적
528㎡159.72평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
창고용지
감정평가액
2억 8,252만 4,480원
최저매각가격
1억 9,776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,977만 6,700원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 528㎡] [건물 136㎡]
토지 면적
528㎡159.72평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 김제시 황산동 소재 "덕조마을" 남측 인근에 소재하며 주변은 지방도주변 도시근교 농촌지대 및 농경지대임.
2) 교통상황
남측인근에 김제-금산사IC간 4차선지방도로가 통과하고 마을인근으로 도로가 정비되어 있어 교통편은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호1,4)는 사다리형 및 자루형 토지로서 대체로 평탄지이고 기호1)창고용지, 기호4)주택부지이며 기호2)는 남향 2단의 계단식 토지로서 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,4)동측 및 기호2)동측, 남측으로 폭 약3-4미터의 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-10-18)<도로법> 기호4)생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
기호2)지상에 이동이 가능한 철재비닐하우스 2동(각각 8*25=200㎥)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 기호3)경량철골구조 판넬지붕 단층으로 내외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 시멘트몰탈 마감임 - 기호5)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층으로 외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임.
2) 토지의 용도
- 기호3)창고(곡물건조기 창고) - 기호5)주택임.
3) 기타 참고사항
기호5)개별유류보일러에 의한 개별난방이며 위생설비 및 급수, 급탕시설 되어 있음.
4) 기타 참고사항
- 기호5)에 지적 및 건물개황도 기호ㄱ-ㄷ)참조 - 기호5)건물옥상에 가정용태양광설비(3kw)가 설치되어 있음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
-