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광주지방법원·2025타경30401·물번 1·진행
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
토지 1613㎡
답지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
252만원2,524,000원
낙찰가감정가 대비 37%
260만원
감정가703만원
보증금 (10%)25만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.09청구금액 293,600,681원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경30401 | 전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3 | 2,524,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30401 | 전라남도 장성군 삼서면 대도리 465 | 666,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경30401 | 전라남도 장성군 삼서면 대도리 산51 | 3,004,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30401
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
293,600,681원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 매각기일 | 매각법정 | 7,038,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.05 | 매각기일 | 매각법정 | 4,927,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.17 | 매각기일 | 매각법정 | 3,942,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 3,154,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,524,000원 | 매각매각 2,600,000원 |
| 6 | 2026.03.18 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.16 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매6계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,524,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3 | 587㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-4 | 975㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-10 | 18㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-11 | 33㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
258만 3,000원
최저매각가격
252만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
25만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,613㎡]
토지 면적
1613㎡
전용 면적
587㎡
물건비고
지목: 답
면적: 587㎡
지분: 순위번호 18, 19, 20
공유자 김문수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김송수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여숙 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여애 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여진 지분 129500분의 2042 전부
공유자 김오수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김화수 지분 129500분의 1993 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
430만 5,000원
최저매각가격
252만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
25만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,613㎡]
토지 면적
1613㎡
전용 면적
975㎡
물건비고
지목: 답
면적: 975㎡
지분: 순위번호 16, 17, 18
공유자 김문수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김송수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여숙 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여애 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여진 지분 129500분의 2042 전부
공유자 김오수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김화수 지분 129500분의 1993 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
5만원
최저매각가격
252만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
25만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,613㎡]
토지 면적
1613㎡
전용 면적
18㎡
물건비고
지목: 답
면적: 18㎡
지분: 순위번호 14, 15, 16
공유자 김문수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김송수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여숙 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여애 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여진 지분 129500분의 2042 전부
공유자 김오수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김화수 지분 129500분의 1993 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
10만원
최저매각가격
252만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
25만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
전라남도 장성군 삼서면 대도리 206-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,613㎡]
토지 면적
1613㎡
전용 면적
33㎡
물건비고
지목: 답
면적: 33㎡
지분: 순위번호 14, 15, 16
공유자 김문수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김송수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여숙 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여애 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김여진 지분 129500분의 2042 전부
공유자 김오수 지분 129500분의 1993 전부
공유자 김화수 지분 129500분의 1993 전부
07
특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).일괄매각. 목록1.내지4.농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환] 사실조회 회신 참조(장성군 삼서면), 목록3번,4번 현황 도로.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 삼서면 대도리 소재 대도마을 및 인근에 위치하며 부근은 자연부락,
농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
2) 교통상황
본건 기호1),2),6)은 도로에 접하여 교통여건 보통이나 기호5),7)은 맹지로서 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호1),2) 2필 일단의 답으로 이용중임.
기호3),4) 도로부지임.
기호5) 부정형의 주거나지임.
기호6) 부정형의 단독주택부지임.
기호7) 남동향 급경사의 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호1),2) 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
기호3),4) 도로부지임.
기호5),7) 맹지임.
기호6) 서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1-4) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
기호5,6)),계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,
소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역임.
기호7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
본건 기호6) 지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자미상(일반건축물대장 부존재)의 제시외건물
(조적조 슬래브지붕 단층 주택 및 종물(3동))이 소재하여 영향을 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
기호3,4) 공부상 지목은 답이나 현황 도로부지임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.