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창원지방법원 거창지원·2025타경10229·물번 1·진행
경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6
토지 1773.8㎡536.57평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,952만원89,528,000원
감정가1억 2,789만원
보증금 (10%)895만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.26청구금액 57,000,000원매각기일 2026.07.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10229
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
57,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 127,897,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제1호법정 | 89,528,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 89,528,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.24 | 매각기일 | 제1호법정 | 89,528,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.31 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-6 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-7 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함양군 서상면 옥산리 131-8 | - | - |
06
물건기본정보(1/3)
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물건기본정보(2/3)
06
물건기본정보(3/3)
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3,4,5)은 경상남도 함양군 서상면 옥산리에 소재하는 토지로서, ""옥산마
을"" 북서측, 북측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한
지역임.
2) 교통상황
본건(기호 1,2,3,4,5)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을
고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 세장형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '답'임.
기호(2): 세장형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '답'임.
기호(3): 세장형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '답'임.
기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '답(일부는 도로 상태)'임.
기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북측으로 구거를 지나 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(2): 북측으로 구거를 지나 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(3): 북측으로 구거를 지나 노폭 약 2M ~ 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(4): 남서측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로(본건 일부 포함) 있음.
기호(5): 남동측 부분에 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)
: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역
_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-0
7-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>.
기호(2),(3)
: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역
_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27
)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(4)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한
지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(20
25-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(5)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
토지 기호(5) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재함.
7) 기타 참고사항
토지 기호(4)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 '도로' 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
















