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대전지방법원·2025타경502404·물번 1·진행
충청남도 금산군 복수면 수영리 1-2
토지 3332㎡1007.93평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
3,428만원34,286,000원
감정가9,996만원
보증금 (10%)342만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.08청구금액 27,000,000원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경502404 | 충청남도 금산군 복수면 수영리 1-2 | 34,286,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경502404 | 충청남도 금산군 복수면 목소리 477-2 | 24,178,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502404
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
27,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 99,960,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 69,972,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 48,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 34,286,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 복수면 수영리 1-2 | 전 | 3332㎡1007.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9,996만원
최저매각가격
3,428만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
342만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
충청남도 금산군 복수면 수영리 1-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,332㎡]
토지 면적
3332㎡1007.93평
전용 면적
3332㎡1007.93평
물건비고
지목: 전
면적: 3332㎡
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특이사항
지목은 전이나 현황은 임야화된 휴경지로 맹지이며, 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-10-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 복수면 목소리 소재 '참새골못' 남동측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 기호 1은 접근이 어려우며, 본건 기호 2까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장의 배차간격 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
-기호 1은 급경사지 부정형의 토지로서 지목 전이나 현황 임야화된 휴경지이며,
-기호 2는 완경사지 유사사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
-기호 1은 맹지이며,
-기호 2는 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
5) 공법상 제한사항
-기호 1(수영리 1-2번지): 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>,
-기호 2(목소리 477-2번지): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 확인하시기 바람.