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청주지방법원 제천지원·2024타경6037·물번 1·진행
충청북도 제천시 신월동 1111-7
토지 31649㎡9573.82평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 26%
13억 7,742만원1,377,429,000원
감정가52억 5,447만원
보증금 (10%)1억 3,774만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2024.05.07개시결정 2024.05.07청구금액 4,206,780,576원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6037
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.07
개시결정일자
2024.05.07
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
4,206,780,576원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.30 | 매각기일 | 경매법정 | 5,254,475,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.10 | 매각기일 | 경매법정 | 4,203,580,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.24 | 매각기일 | 경매법정 | 3,362,864,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 3,362,864,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.11 | 매각기일 | 경매법정 | 2,690,291,200원 | 변경 |
| 6 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정 | 2,690,291,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정 | 2,152,233,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정 | 1,721,786,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 신월동 1111-7 | 답 | 168㎡50.82평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 제천시 신월동 산65-48 | 임야 | 534㎡161.54평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 제천시 신월동 산65-12 | 임야 | 10345㎡3129.36평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 제천시 신월동 1111-6 | 답 | 252㎡76.23평 | |
| 5 | 토지 | 충청북도 제천시 신월동 산65-47 | 임야 | 9812㎡2968.13평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,192만 8,000원
최저매각가격
13억 7,742만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,774만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
충청북도 제천시 신월동 1111-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,649㎡]
토지 면적
31649㎡9573.82평
전용 면적
168㎡50.82평
물건비고
지목: 답
면적: 168㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,340만원
최저매각가격
13억 7,742만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,774만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
충청북도 제천시 신월동 1111-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,649㎡]
토지 면적
31649㎡9573.82평
전용 면적
534㎡161.54평
물건비고
지목: 임야
면적: 534㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
9억 3,105만원
최저매각가격
13억 7,742만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,774만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
충청북도 제천시 신월동 1111-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,649㎡]
토지 면적
31649㎡9573.82평
전용 면적
10345㎡3129.36평
물건비고
지목: 임야
면적: 10345㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1,764만원
최저매각가격
13억 7,742만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,774만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
충청북도 제천시 신월동 1111-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,649㎡]
토지 면적
31649㎡9573.82평
전용 면적
252㎡76.23평
물건비고
지목: 답
면적: 252㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
19억 9,142만원
최저매각가격
13억 7,742만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,774만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
충청북도 제천시 신월동 1111-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,649㎡]
토지 면적
31649㎡9573.82평
전용 면적
9812㎡2968.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 9812㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
22억 4,903만 7,000원
최저매각가격
13억 7,742만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 3,774만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
충청북도 제천시 신월동 1111-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 31,649㎡]
토지 면적
31649㎡9573.82평
전용 면적
10538㎡3187.75평
물건비고
지목: 임야
면적: 10538㎡
07
특이사항
일괄매각
목록1, 4 : 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 지목은 답이나 현황은 도로로 이용중.
목록5, 6은 지목은 임야이나 건축허가를 득한후 토목공사가 진행중이며 일부는 도로예정지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-03-31 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 전원주택단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 용두대로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,4): 세장형 및 부정형의 평탄한 토지로 현황 도로임.
기호(2,3): 세장형 및 부정형의 토지로 주위일대는 북동하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 자연림임.
기호(5,6): 개발행위가 진행중인 토지로 건축허가를 득한후 토목공사중이며 일부는 도로예정지로 이용되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,4): 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 지적상 맹지이며 기호(3,5,6)의 도로예정지를 통하여 접근이 가능하나 도로는 미개설 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,4):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2,3,5,6:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호(1,4): 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 도로로 이용 중임.
기호(5,6): 공부상 지목은 "임야" 이나 건축허가를 득한후 토목공사가 진행중인 토지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.




























