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청주지방법원 제천지원·2025타경171·물번 1·진행
충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16
토지 496㎡150.04평 · 건물 78.24㎡23.67평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,734만원147,346,000원
감정가2억 3,022만원
보증금 (10%)1,473만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 139,464,711원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경171
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
139,464,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 230,227,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 184,182,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 147,346,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16 | 대 | 496㎡150.04평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 단양군 대강면 직티리 59-16 | - | 78.24㎡23.67평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,184만원
최저매각가격
1억 4,734만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,473만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 59-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 496㎡] [건물 78.24㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 대
면적: 496㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,496만 7,680원
최저매각가격
1억 4,734만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,473만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
충청북도 단양군 대강면 59-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 496㎡] [건물 78.24㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
78.24㎡23.67평
물건비고
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 78.24㎡
2층 13.28㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.현황조사보고서의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고, 조립식 판넬 보일러실, 조립식 판넬 창고 주택 이음부분, 경량 철골조 판넬 지붕 처마는 매각대상에 포함.
3.본건은 지방도로에서 접근하는 도로(직티리 59-15)는 타인소유임.(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부(1, 2층 방3칸) 81㎡ | 전입19.09.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.02 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.10.02
기준권리 · 2019-04-10 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 대강면 직티리 소재 "직티리마을" 동측 인근 지방도로 인근에 위 치하고 있는 부동산(주택)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,창고시설, 임야 등으로 형성 된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지의 형태는 사다리형이며, "대"로서 주택부지로 이용하고 있음
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
"건물감정평가요항표" 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
※본건 건물(기호2)은 2018.12.28자로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창
2) 토지의 용도
본건 건물은 주택(1층: 방2,거실,주방/식당,화장실,내부 계단,현관, 2층: 방1,내부계단)으로 이용하고 있음.
3) 기타 참고사항
본건 건물에는 난방설비,위생설비,급배수설비 등 설치되어 있음
4) 기타 참고사항
㉠: 철재기둥 판넬지붕, 테라스,액16.4㎡ ㉡: 판넬조 판넬지붕,창고,약8㎡
5) 기타 참고사항
없 음
6) 임대관계
전체 임대관계 미상임.
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