1 / 11
수원지방법원 안양지원·2025타경100836·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 776-11 성인스위스아파트 지하1층비01호
전유 147.91㎡44.74평 · 토지 43.73㎡13.23평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 33%
9,109만원91,095,000원
감정가2억 7,800만원
보증금 (10%)910만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 72,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경100836
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
72,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 278,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 222,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 177,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 142,336,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 113,869,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 91,095,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 776-11 성인스위스아파트 지하1층비01호 | - | 전용 147.91㎡44.74평 대지권 43.73㎡13.23평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 7,800만원
최저매각가격
9,109만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
910만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 776-11
소재지(도로명)
경기도 군포시 봉성로5번길 33
상세주소
성인스위스아파트
토지 면적
43.73㎡13.23평
전용 면적
147.91㎡44.74평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 비01호 | 전입24.11.08 기간미상 확정24.11.20 | 보증금3,000만원 차임10만원 배당25.04.22 | ||
| 비고 | OOO:권리신고서상 사업자등록신청일을 2024.11.08.자로 기재하였으나, 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.11.20.자 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.11.20
- 배당요구일
- 2025.04.22
기준권리 · 2015-02-09 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 군포역(지하철 1호선) 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 소형아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(군포역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 9층 건물 중 제지하1층 제비01호로서,
사용승인일 : 2003.01.03.
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 제1종근린생활시설로 기재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 기본적인 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 남동측으로 각각 중로 및 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-
09-06)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
공부상 소유자는 유재환이며, 임대관계는 미상임.
네이버맵