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대전지방법원 서산지원·2024타경56274·물번 2·매각
충청남도 태안군 근흥면 마금리 산274-2
토지 496㎡150.04평
임야재매각특별매각조건우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 17%
64만원646,000원
낙찰가감정가 대비 26%
100만원
감정가384만원
보증금 (10%)6만원
담당계 경매5계 · 041-660-0695
접수일자 2024.07.03개시결정 2024.07.05청구금액 226,855,049원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경56274
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.03
개시결정일자
2024.07.05
담당계
경매5계 · 041-660-0695
청구금액
226,855,049원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 3,844,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 2,691,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,884,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,319,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 923,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 646,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.02.10 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정1,000,009원 (무효) |
| 8 | 2026.03.19 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 산274-2 | - | 496㎡150.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
384만 4,000원
최저매각가격
64만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6만 4,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 산274-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 496㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
- 지분 매각
- 토지임야로 이용중
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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특이사항
- 지분 매각
- 토지임야로 이용중
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 "마금2리 다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1) 토지는 부정형·완경사의 토지로서, 주거나지 등으로 이용중임.
- 기호(2) 토지는 부정형·완경사의 토지로서, 토지임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1) 토지 북측으로 폭 약 4미터 미만의 포장도로가 소재함.
- 기호(2) 토지 동측으로 폭 약 4미터 미만의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
본건 토지 기호(1) 지상에 제시외 물건 ㉠(소나무 외 조경수 4주 내외 및 조경석)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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