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서울남부지방법원·2025타경596·물번 3·진행
서울특별시 영등포구 신길동 3-12
토지 83㎡25.11평 · 건물 27.54㎡8.33평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 3,528만원535,283,520원
감정가5억 3,528만원
보증금 (10%)5,352만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.16청구금액 3,182,184,540원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경596 | 서울특별시 영등포구 신길동 7-31 | 1,146,719,360원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경596 | 서울특별시 영등포구 신길동 3-15 | 440,002,350원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경596 | 서울특별시 영등포구 신길동 3-12 | 535,283,520원 | 진행 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 영등포구 신길동 3-12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경596
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
3,182,184,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 535,283,520원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 서울특별시 영등포구 신길동 3-12 | 대 | 83㎡25.11평 | |
| 6 | 건물 | 서울특별시 영등포구 신길동 3-12 | - | 27.54㎡8.33평 |
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
5억 3,286만원
최저매각가격
5억 3,528만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
5,352만 8,352원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 신길동 3-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 83㎡] [건물 27.54㎡]
토지 면적
83㎡25.11평
전용 면적
83㎡25.11평
물건비고
지목: 대
면적: 83㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
242만 3,520원
최저매각가격
5억 3,528만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
5,352만 8,352원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 신길동 3-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 83㎡] [건물 27.54㎡]
토지 면적
83㎡25.11평
전용 면적
27.54㎡8.33평
물건비고
목조 와즙 주택 27.54㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-07-16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""대방역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 공동주택, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
1. 본건 1 (영등포구 신길동 7-31)
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(대방역(1호선,
신림선), 신길역(1,5호선))이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
2. 본건 3(영등포구 신길동 3-15)
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(대방역(1호선,
신림선), 신길역(1,5호선))이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
3. 본건 5(영등포구 신길동 3-12)
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(대방역(1호선,
신림선), 신길역(1,5호선))이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
1. 본건 1 (영등포구 신길동 7-31)
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.
2. 본건 3 (영등포구 신길동 3-15)
인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.
3. 본건 5 (영등포구 신길동 3-12)
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
1. 본건 1 (영등포구 신길동 7-31)
본건 북서측 및 남서측(일부)으로 세로(가)의 도로와 접하고 있음.
2. 본건 3 (영등포구 신길동 3-15)
본건 남동측으로 세로(불)의 도로와 접하고 있음.
3. 본건 5 (영등포구 신길동 3-12)
본건 남서측으로 세로(불)의 도로와 접합고 있음.
5) 공법상 제한사항
1. 본건 1 (영등포구 신길동 7-31)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역((예외:애완
및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인
요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-52
4-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구임.
2. 본건 3(영등포구 신길동 3-15)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역((예외:애완
및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인
요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-52
4-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구임.
3. 본건 5 (영등포구 신길동 3-12)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(저촉), 가축사육제한구역((예외:애완
및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인
요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-52
4-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1.본건 2(신길동 7-31)
목조 와즙 단층주택으로서(사용승인일:1965.04)
외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 및 판넬마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창임.
2.본건 4(신길동 3-15)
연와조 기와지붕 단층주택으로서(사용승인일:1985.06.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창임.
3.본건 6(신길동 3-12)
목조 와즙 단층주택으로서(사용승인일:1959.10.30)
외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
(본건 2, 본건 4, 본건 6) 공히 ""단독주택""임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 등 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물㉠이 소재함(본건2, 후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
- 임대관계 미상임.

























