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창원지방법원 진주지원·2025타경626·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 수석리 80
토지 365.1㎡110.44평 · 건물 95.61㎡28.92평
대지대항력 임차인제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,046만원150,468,000원
감정가3억 707만원
보증금 (10%)1,504만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 155,481,618원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경626
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
155,481,618원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 307,076,980원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 214,954,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 150,468,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 150,468,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 수석리 80 | 대 | 365.1㎡110.44평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 사천시 사천읍 수석리 80 | - | 95.61㎡28.92평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,279만 1,500원
최저매각가격
1억 5,046만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,504만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 80
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 365.1㎡] [건물 95.61㎡]
토지 면적
365.1㎡110.44평
전용 면적
365.1㎡110.44평
물건비고
지목: 대
면적: 365.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,145만 5,480원
최저매각가격
1억 5,046만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,504만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 80
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 365.1㎡] [건물 95.61㎡]
토지 면적
365.1㎡110.44평
전용 면적
95.61㎡28.92평
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
주택
1층 95.61㎡
2층 69.15㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-임차인 배두리 2026. 1. 2.자 임차보증금 모두 반환받았다는 배당배제신청서 제출함.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각포함.
-제시외 물건 태양열 온수설비(감정서상 a) 매각포함.
-목록[1] 지상 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각에서 제외함.
-정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 80 2층 전부 | 전입23.08.03 기간미상 확정23.08.03 | 보증금500만원 차임미상 배당25.05.16 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입68.10.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 사천읍 수석리에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 왕복2차선 도로 및 동측으로 폭 약 1.5~2미터 내외의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-10-15)(소로2-23호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로
외 벽: 치장벽돌 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
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