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춘천지방법원·2025타경51063·물번 1·진행
강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 산106
토지 56331㎡17040.13평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,475만원264,755,700원
감정가2억 6,475만원
보증금 (10%)2,647만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.19청구금액 186,574,380원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51063
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
186,574,380원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 264,755,700원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 264,755,700원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 산106 | - | 56331㎡17040.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,475만 5,700원
최저매각가격
2억 6,475만 5,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
2,647만 5,570원(10%)
배당요구종기
2026.03.24
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 산106
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 56,331㎡]
토지 면적
56331㎡17040.13평
전용 면적
56331㎡17040.13평
물건비고
- 지적도상 맹지임
- 토지이용계획확인서상 일부 '하천구역'이며, 지적경계선이 불분명하므로 하천 포락여부 별도 확인 요망
- 소유자 미상의 제시외건물(목조 스레이트 지붕 단측 구조물) 평가 및 매각 제외
- 본건 경계지상 '파이프조 하우스' 소재하나 지적경계선 불분명하므로 별도 확인 요망
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
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특이사항
- 지적도상 맹지임
- 토지이용계획확인서상 일부 '하천구역'이며, 지적경계선이 불분명하므로 하천 포락여부 별도 확인 요망
- 소유자 미상의 제시외건물(목조 스레이트 지붕 단측 구조물) 평가 및 매각 제외
- 본건 경계지상 '파이프조 하우스' 소재하나 지적경계선 불분명하므로 별도 확인 요망
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 소재 '가루개터널' 남서측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사지의 자연림 및 조림임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 농림지역(2025-07-04), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)( 가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임 업용산지<산지관리법>, 하천구역(2020-12-24)(동막천)<하천법>.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(목조 스레이트지붕 단층 구조물)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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