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의정부지방법원 고양지원·2025타경63526·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 3층301호
전유 37.12㎡11.23평 · 토지 45.86㎡13.87평
다세대주택대항력 임차인재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,807만원38,073,000원
낙찰가감정가 대비 72%
8,000만원
감정가1억 1,100만원
보증금 (10%)380만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 95,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63526
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
95,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 77,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 54,390,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 38,073,000원 | 매각매각 80,000,000원 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.23 | 대금지급기한 | 고양지원 경매8계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 38,073,000원 | 진행 |
| 8 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25 이레빌 1동 3층301호 | - | 전용 37.12㎡11.23평 대지권 45.86㎡13.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,100만원
최저매각가격
3,807만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
380만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 939-25
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 송산로 527-7
상세주소
이레빌 1동 3층301호
토지 면적
45.86㎡13.87평
전용 면적
37.12㎡11.23평
물건비고
재매각임.
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.02.02 기간미상 확정18.01.12 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.07.23 | ||
| 비고 | OOO: 임차보증금반환채권은 주식회사 우리은행에 승계됨(2025.08.28.자 권리신고 및 배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.01.12
- 배당요구일
- 2025.07.23
기준권리 · 2022-04-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 덕이동 939-25 | 327분의 45.86 | 45.86㎡ (13.87평) | - |
| 건물 | 덕이동 939-25 1동 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 37.12㎡ (11.23평) | - |
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